“मुकेश अंबानी की एंटीलिया की अनुमानित वैल्यू 15,000 से 17,400 करोड़ रुपये तक पहुंच चुकी है, जो दुबई की बुरज खलीफा (निर्माण लागत करीब 13,000 करोड़) और सऊदी अरब की जेद्दाह टावर (अनुमानित 10,000 करोड़ से अधिक) से कहीं ज्यादा है। यह 27 मंजिला निजी हवेली ऊंचाई में कम होने के बावजूद लग्जरी, कस्टम डिजाइन और मुंबई की सबसे महंगी लोकेशन के कारण दुनिया की सबसे महंगी निजी इमारत बनी हुई है।”
एंटीलिया, मुकेश अंबानी और नीता अंबानी का निजी निवास, मुंबई के अल्टामाउंट रोड पर स्थित है। यह 27 मंजिला इमारत 173 मीटर (568 फीट) ऊंची है और कुल 4 लाख वर्ग फुट क्षेत्र में फैली हुई है। निर्माण 2006 में शुरू होकर 2010 में पूरा हुआ, लेकिन इसकी मौजूदा वैल्यू निर्माण लागत से कई गुना बढ़ चुकी है। विभिन्न अनुमानों के अनुसार, एंटीलिया की वैल्यू 2 बिलियन डॉलर (लगभग 16,500-17,400 करोड़ रुपये) तक पहुंच गई है, जबकि कुछ रिपोर्ट्स में इसे 4.6 बिलियन डॉलर तक आंका गया है, जो मुंबई के रियल एस्टेट में लगातार बढ़ते रेट्स और इसकी अनोखी स्थिति के कारण है।
दुनिया की सबसे ऊंची इमारत बुरज खलीफा की तुलना करें तो यह 828 मीटर (2,717 फीट) ऊंची है और 2010 में 1.5 बिलियन डॉलर (करीब 13,050 करोड़ रुपये) की लागत से बनी। यह कमर्शियल, रेसिडेंशियल और टूरिस्ट स्पेस का मिश्रण है, जिसमें आर्मानी होटल, ऑफिस और अपार्टमेंट शामिल हैं। बावजूद इसके, इसकी कुल निर्माण लागत एंटीलिया से कम है। एंटीलिया की प्रति वर्ग फुट लागत बहुत ऊंची है क्योंकि इसमें लग्जरी फिनिशिंग, कस्टम इंजीनियरिंग और निजी सुविधाएं हैं।
दूसरी सबसे ऊंची पूरी इमारत फिलहाल बुरज खलीफा ही है, लेकिन सऊदी अरब का जेद्दाह टावर (जिसे पहले मेरिडियन टावर कहा जाता था) अब निर्माणाधीन है। यह 1,000 मीटर से अधिक ऊंचा होगा और 2028 तक पूरा होने की उम्मीद है। इसका अनुमानित निर्माण खर्च 1.2 बिलियन डॉलर (करीब 10,000 करोड़ रुपये) है, जो एंटीलिया से काफी कम है। जेद्दाह टावर में 130+ मंजिलें होंगी और यह रेड सी के किनारे जेद्दाह इकोनॉमिक सिटी का हिस्सा है।
एंटीलिया की वैल्यू ज्यादा होने के प्रमुख कारण:
लोकेशन का महत्व : अल्टामाउंट रोड मुंबई की सबसे महंगी रिहायशी सड़क है, जहां प्रति वर्ग फुट रेट 1 लाख रुपये से अधिक पहुंच चुके हैं। ऐसी जगह पर जमीन मिलना लगभग असंभव है।
लग्जरी फीचर्स : तीन हेलिपैड, 9 हाई-स्पीड एलिवेटर, 168 कारों की क्षमता वाला गैरेज, 50 सीटों का थिएटर, स्विमिंग पूल, स्पा, जिम, स्नो रूम (कृत्रिम बर्फ), टेम्पल और बैलरूम।
इंजीनियरिंग : 8 रिक्टर स्केल तक भूकंप प्रतिरोधी, ऊंचे छतें जो सामान्य इमारत में 60 मंजिलें बना सकती हैं।
निजी स्वामित्व : दुनिया की सबसे महंगी निजी रेजिडेंस, जहां Buckingham Palace के बाद दूसरे नंबर पर है।
तुलनात्मक तालिका:
| इमारत | ऊंचाई | मंजिलें | अनुमानित वैल्यू/लागत (करोड़ रुपये) | प्रकार | स्थान |
|---|---|---|---|---|---|
| एंटीलिया | 173 मीटर | 27 | 15,000 – 17,400 | निजी निवास | मुंबई, भारत |
| बुरज खलीफा | 828 मीटर | 163 | 13,050 | कमर्शियल/रेसिडेंशियल | दुबई, यूएई |
| जेद्दाह टावर | 1,000+ मीटर | 130+ | 10,000+ (अनुमानित) | मिक्स्ड-यूज | जेद्दाह, सऊदी अरब |
एंटीलिया की यह वैल्यू न सिर्फ निर्माण लागत बल्कि रियल एस्टेट अप्रीसिएशन, दुर्लभता और मुकेश अंबानी की वैश्विक छवि से जुड़ी है। जबकि बुरज खलीफा और जेद्दाह टावर सार्वजनिक उपयोग और पर्यटन के लिए बने हैं, एंटीलिया पूरी तरह निजी और परिवार-केंद्रित है, जो इसकी कीमत को और बढ़ाता है।
Disclaimer: यह खबर विभिन्न मीडिया रिपोर्ट्स और अनुमानों पर आधारित है।